中国人民政治协商会议

兴化市第十四届委员会第二次会议

提案书

编号（2023）第080号

案由： 关于规范物业对小区停车位收费标准的制定和实施                                              

提案人： 周月祥  联系电话：15896004488 组别： 医卫组           

第一附议人：       第二附议人：        第三附议人：        

集体提案：         召集人：        联系电话：           

联系地址：                                           

提案内容：

近年来，随着创建文明城市工作的推进，政府加大力度对几乎城区所有的小区都进行了集中改造，尤其根据小区的规模进行了停车位的合理规划和改造，使得小区内停车问题得到了很好的解决，并且每个小区门口都安装了车牌识别系统，使得车辆管理得到了很好的硬件方面的支持。但随之而来的管理问题却五花八门，刚改造好，有的小区的物业就忙着来收钱，有些是按车位收，一年多少钱、有些是按车辆收，一辆车一年收多少钱，有些是按户收，每户有车的不管多少，一年收一次小区停车费，有些小区则对本小区的车辆录入门口车牌识别系统，本小区的车辆不收费，而对外来车辆进行收费等等，收费的标准是杂乱无章，随意性很大，目前大多数收费都是转入个人账户，无发票，能收就收，白天安排个人在门口，对外来车辆，车牌识别不了的，放个喇叭就让进，晚上到个十点往后，就将门口车辆识别系统的栏杆全部抬起，无人管理，小区大门完全敞开。

针对这些种种乱象，老百姓随着时间的推移和对各小区车辆管理的对比，日益要求制定统一的、合理的标准呼声比较大。

建议、办法和要求： 　

1.小区的公共停车位面积是所有小区业主的公共面积，政府花钱统一改造后，是利民的好措施，而不应成为物业增加收入的渠道，建议对小区所有的车辆进行统计，统一录入门口车辆识别系统，本小区的车辆一律免费。

2.对外来车辆，办事或是走访亲友的，进则是可以进，出则统一制定收费标准，按时间收费，门口出口处张贴收费二维码，可以作为小区物业的收入，以便补贴门卫或是作为门禁系统的日常维护保养费用。

3.目前兴化已有部分小区是这样管理的，比如时代嘉园管理有条不紊，希望相关部门认真调研，统一制定小区车辆进出管理的合理的实施办法。

审查意见：

请政府办研究，建议交市发改委办理。

2023年1月3日

附件：

关于市政协十四届一次会议第080号提案的答复

周月祥委员：

您提出的《关于规范物业对小区停车位收费标准的制定和实施的提案》收悉，现答复如下：

依据《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》      （泰价服（2018）53号文件）相关规定，住宅小区地面停车服务收费标准如下：

1.汽车停放费。前期物业阶段住宅小区各类轿车地面停放费最高为80元/辆.月，地下停放费最高为50元/辆.月，下浮不限。

业主大会成立后，汽车停放费实行市场调节价，由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

2.临时停车费。不区分访客临停还是业主临停，不区分地面、地下，临时停车实行计次收费，标准为：以24小时为计费周期，2小时内免收;超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)1元收取，最高不超过10元;超过24小时为下一个计费周期。

业主大会成立后，临时停车费实行市场调节价，由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

3.如果相关企业未严格执行文件规定，可向市场监管部门（12315热线）进行投诉或举报，由市场监管部门负责查处。

兴化市发展和改革委员会

 2023年6月12日