中国人民政治协商会议

兴化市第十四届委员会第三次会议

提案书

编号（2024）第028号

案由：关于恶意拖欠物业费、维修资金的行为纳入个人征信的提议                                         

提案人：蔡从杰 联系电话： 13809019601   组别： 工商组 

第一附议人：          第二附议人：        第三附议人：        

集体提案：         召集人：        联系电话：           

联系地址：泰州市蔡万宝银楼                          

提案内容：

小区物业管理的正常运行是为了完善城市功能，改善人居环境，为保证管理资金的连续性，提议对恶意拒交物业费、维修资金的业主纳入个人征信。　　　　　　　

建议、办法和要求：

1.物业服务企业应当落实信息公开公示要求，在小区显著位置公开物业服务人员、服务内容及标准、服务收费价格、报修方式等信息，通过网络等方式告知业主公示内容。

2.物业服务企业不得收取公示收费项目以外的费用，相关价格违法行为由市场监管部门依法严厉查处。

3.业主委员会应当引导业主按时缴纳物业服务费，对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主，可根据管理规约进行催交。

4.将恶意拖欠物业费、维修资金的行为依照相关规定纳入个人信用记录。

审查意见：

请政府办研究，建议交市发改委办理。

2024年1月8日

附件：

关于市政协十四届三次会议第028号提案的答复

蔡从杰委员：

您好！您提出的“关于恶意拖欠物业费、维修资金的行为纳入个人征信的提议”收悉，感谢对我市信用建设工作的关心和支持。经研究，现答复如下：

一、工作情况

我国公共信用信息实行目录制管理，以《全国公共信用信息基础目录（2024版）》规定为准，不得将该目录以外的信息纳入信用记录。依据《全国公共信用信息基础目录（2024版）》，自然人欠缴物业费相关信息尚未被纳入该目录之内，无法对自然人欠缴物业费信息进行采集和使用。因此，将拖欠物业费及维修资金信息纳入个人信用记录缺乏相关法律依据。

目前，我市信用信息归集主要依托江苏省公共信用信息一体化平台，该平台由省信用办委托第三方机构研发。根据省信用办要求，全省县级地区仅保留使用一个信用平台，因此，我市信用信息归集工作按照省信用办相关要求推进落实。目前，信用信息主要归集行政管理类信息和信用承诺信息，包含行政许可、行政处罚、行政强制、行政确认、行政裁决、行政奖励、行政监督检查等七类，重点归集行政许可和行政处罚信息，并按要求进行公开公示。2023年，全市各部门归集行政许可和行政处罚信息7735条，并与省公共信用信息平台实时共享、全量推送、实时反馈，通过市政府网站“行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏”向社会公开公示。

二、建议

对因拒不交纳物业费的相关业主，建议物业管理公司按要求向法院起诉，法院依法判决业主支付物业费。判决生效后，被告人具有履行能力而不履行的，法院应将其纳入失信被执行人名单。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行失信惩戒：

1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4.违反财产报告制度的；

5.违反限制消费令的；

6.无正当理由拒不履行执行和解协议的。

兴化市发展和改革委员会

                                2024年6月20日